Preços das casas: a moda imobiliária em Cingapura resiste contra todas as adversidades | O negócio

Os preços dos imóveis caem em todo o mundo, exceto em Cingapura. Os preços na cidade-estado asiática aumentaram 14% em relação ao ano anterior, de acordo com dados do terceiro trimestre da Knight Frank. Isso contrasta com grandes cidades como Hong Kong e Sydney, cujos preços caíram 7% e 4%, respectivamente, durante o mesmo período. Depois de anos de crescimento vertiginoso, os imóveis nos grandes centros financeiros sofrem com a alta dos juros e o medo de uma recessão. Os preços das casas em Hong Kong, o mercado imobiliário mais caro do mundo, podem cair até 30% até o final de 2023 em comparação com os níveis de 2021, segundo o Goldman Sachs.

Cingapura enfrenta o problema oposto. Em 2021, quase 90% da população possuía casa própria, graças às políticas públicas de habitação do Governo. Como os salários anuais reais crescem quase 20% desde 2017 e o emprego total está se expandindo, muitas famílias desejam melhorar sua residência particular. No entanto, devido às perturbações provocadas pelo Covid-19, a taxa líquida de novas casas caiu abaixo da média dos últimos 10 anos. Esse declínio na construção deve diminuir, mas a demanda continuará forte: os estrangeiros qualificados estão voltando constantemente e a população não residente da cidade está se aproximando de 1,68 milhão antes da pandemia. Além disso, muitos chineses ricos estão cada vez mais procurando refúgios seguros para guardar seus bens, fora do alcance das autoridades de Pequim.

Nos primeiros oito meses de 2022, cerca de um quinto dos 425 apartamentos de luxo vendidos em Singapura foram comprados por compradores da China. À medida que o gigante asiático reabre, pode haver ainda mais saídas de capital. Isso ajudará a proteger a cidade-estado de uma correção repentina e dolorosa. O crescimento real do PIB deve desacelerar para 2,3% em 2023, ante 3% um ano antes, segundo o FMI. Ainda assim, Leonard Tay, analista da Knight Frank, prevê que os preços das casas residenciais podem subir até 5% até 2023. O boom imobiliário de Cingapura é robusto o suficiente para enfrentar o ano turbulento que se aproxima.

O PAÍS da manhã

Acorde com a análise do dia por Berna González Harbor

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